Ev kiralarının en az arttığı iller açıklandı: Konya’nın sıralaması dikkat çekti!

Türkiye genelinde konut kiralarındaki artış hızında belirgin bir yavaşlama yaşanıyor. Kasım 2025 itibarıyla ortalama konut kirası, yıllık bazda yüzde 27,82 artarak 23 bin 805 TL seviyesine yükseldi. Ancak bazı şehirlerde kira artışlarının Türkiye ortalamasının ve enflasyonun altında kalması dikkat çekti.

KİRA ARTIŞI ENFLASYONUN ALTINDA KALDI

Aynı dönemde yıllık enflasyon oranı yüzde 31,07 olarak açıklanırken, kira artış oranının bu seviyenin altında kalması piyasada dengelenme sinyali olarak yorumlandı. Özellikle kira artış hızının düştüğü iller merak konusu oldu.

SINIR İLLERİNDE KİRA ARTIŞI DAHA SINIRLI

Hatay, Kilis, Osmaniye ve Gaziantep gibi Suriye sınırına yakın şehirlerde kira artış hızının düşük seviyelerde kalması öne çıktı. Uzmanlar bu durumu bölgesel nüfus hareketleri ve konut arzıyla ilişkilendiriyor.

BÜYÜKŞEHİRLER DE LİSTEDE: KONYA DETAYI DİKKAT ÇEKTİ

Kira artışının sınırlı kaldığı iller arasında Eskişehir, Konya, Malatya ve Erzurum gibi büyükşehir statüsündeki kentlerin yer alması dikkat çekti. Özellikle Konya’nın listedeki sıralaması şehirde yaşayanlar tarafından yakından takip edildi.

KONYA 13. SIRADA YER ALDI

Kasım 2025 verilerine göre Konya, kira artış hızının en düşük olduğu iller arasında 13. sırada yer aldı. Kentte ortalama kira bedeli 21 bin 103 TL olurken, yıllık artış oranı yüzde 19,44 olarak kaydedildi. Bu oran, hem Türkiye ortalamasının hem de enflasyonun altında kaldı.

KİRALARIN EN AZ ARTTIĞI 20 İL AÇIKLANDI

Kasım 2025 itibarıyla yıllık kira artış oranı en düşük olan iller ve ortalama kira bedelleri şu şekilde sıralandı:

Hatay – 17.277 TL (%8,42)

Kilis – 9.554 TL (%8,75)

Osmaniye – 15.096 TL (%10,55)

Bayburt – 13.082 TL (%11,97)

Gaziantep – 18.090 TL (%14,63)

Hakkari – 11.392 TL (%14,95)

Adıyaman – 14.197 TL (%15,22)

Çankırı – 17.445 TL (%16,56)

Eskişehir – 18.131 TL (%16,90)

Malatya – 15.736 TL (%18,23)

Tunceli – 23.085 TL (%18,47)

Bartın – 19.524 TL (%19,14)

Konya – 21.103 TL (%19,44)

Gümüşhane – 15.331 TL (%20,64)

Erzurum – 16.800 TL (%20,78)

Sivas – 16.950 TL (%20,00)

Kars – 14.880 TL (%19,78)

Yozgat – 15.420 TL (%19,55)

Amasya – 17.610 TL (%19,40)

Karaman – 18.300 TL (%19,25)